来自 环球财经 2019-10-24 02:11 的文章
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三四线城市买房,把握4点稍纵即逝的机缘

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但凡特殊的日子,基本都会成为买房的好时机,因为特殊日子总会有特殊的优惠活动存在。新年伊始,又到了买房的关键时刻了。聊宅小编提醒你,抓住4个时机条件,2018速速上车。

买房到底怎样可以省钱,有哪些时机?很多人买房也许都关注这个问题。

猛龙炒股也很多年,深谙中国股市牛熊转换的变化之道,也深知在这个市场里什么股票才能成为发大财的黑马,这些年来无论稀土四剑客、中青宝、生意宝还是恒顺电气那些当年翻十倍的牛股,没有一个不是在底部挖掘的,这种能力迄今仍是让我值得骄傲的!关于个股的操作上,本人只对疯狂的股票情有独钟,对弱势股票不屑一顾,我一贯的操作风格就是快、准、狠。短线没有30%的上涨潜力,我绝不会去浪费时间操作。最近这几天我又挖掘出几只主力高控盘埋伏的强庄个股,预计下周短线将会涨幅30%、中线涨幅50%强劲爆发。

1.开盘时候买,省!

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作为开发商来讲,一般在开盘时候价格会比较优惠。作为卖方来讲,通常会采取“低开高走”的策略。通俗来讲,就是前边卖的低,慢慢涨。这也是为了迎合广大购房者的购房心理,买了涨了赚了心理也就安稳了。换句话来讲,卖方不会傻到开盘高价卖,慢慢降价卖,那是要被砸售楼部的哦。

1、年后首次开盘

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一年初始,新的销售目标和资金计划启动,无论是购房者,开发商还是银行,都制定了一年的宏伟计划,开门红无疑是最好的征兆。对于一些操盘能力强的开发商来说,年后,年前的两次开盘绝对是红火的时机。

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对于购房者来说,理性思考之后的入手阶段,一定要迅速而敏捷才行。一个楼盘的首期开盘和年后的首次开盘无疑是一个非常不错的购房时机。一年中靠中间的阶段基本是房价走势看涨的阶段,除了黄金节假日,开发商搞活动,出优惠政策,其他时刻的几率也是比较小的。

2.节假日活动,省!

所以,建议购房者最好盯紧市场,一旦有机会,请尽快入手。

提醒广大购房者,卖方做活动搞优惠并不都是存在虚假成分的。还是那句,要明白对方的心理。遇到这种节假日,他们考虑的是如何冲量,如何造成销售任务。所以,会拿出一部分房源让利,让购房者真切感受到实惠。以此,吸引顾客,从而引爆自己的销售。所以建议广大购房者,节日前要一定留意自己想购买的小区具体房源的价格,活动期间再去进行对比。如果与自己内心的优惠幅度不相上下,那就果断出手吧。

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2、组团买房

3.看懂大势,省!

组团买房是任何时候都能有效获得优惠的一个方法,可以和自己的亲朋好友,可以是自己周边的同事人脉,也可以是售楼现场遇到的购房者,大家协商一致,一块儿与卖方协商优惠力度,既可以在购房过程中商谈房屋情况,也可以解决优惠问题,达到购买高性价比房子的目的,何乐而不为?

作为我们来讲,多数是“买涨不买跌”。房价一涨,就慌乱了,就六神无主了,恨不得赶紧买买买。房价稳定的时候,又担心跌跌跌。其实,这都是自己的贪心在作怪。个人认为,作为三四线城市乃至县城普通购房者,房价涨带来的心理快感,远远没有降低自己的购房成本重要。后者是真金白银的支出,而前者却宛如空中楼阁,虚无飘渺不可得。要明白,就目前而言房价是有周期性的。所以在低谷的时候入手,未尝不是一件幸事。即有涨的潜力,又可控制购房成本。想要把握低谷购房,就要看懂几个现象:

3、年后地王出现前

央行利率较低持续降息降准

在人口城镇化的大前提下,每年的供地计划都会适时的放出,快则,元旦前后,慢则春节前后,而春节后则是正式大面积放地的好时机,因为此时银行新年的贷款金额,开发商新的储备资金都是非常充足的,虽说地王开始逐渐被各个城市限制,但高价拿地,尤其是地段好,未来发展好的地块位置,必定被群雄追逐。赶在此之前下手,也许会享受到意想不到的惊喜。

售房部加大优惠活动力度

4、以市场为导向,拒绝盲目追大流

当地救市,采取契税优惠购房补贴等政策。

很多人说,房价迟早会跌,这句话是根据市场行情来做出的个人判断。还有一些人会说,房价很快就会涨,这句话很大程度上是根据盲目追大流去购房的人做出的个人判断。

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对于更多的购房者来说,购房除了考虑个人需求之外,最重要的是要以市场为导向,根据市场政策,市场行情和对市场的态度,做出自己的判断,判断何时是买房的好时机,是可以再等等,还是赶紧入手?事关钱和家的事,每个人都要认真思考,理性选择。

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