来自 环球财经 2019-09-03 11:22 的文章
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湖州29亿挂牌南浔,广州增城3宗宅地起价60亿

近两日,浙江湖州国土资源局挂牌位于南浔、高新、太湖度假区共7宗地块的国有土地使用权,总出让面积45.87万平米,总起价29.16亿元,将于6月21日、22日出让。

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观点地产新媒体查阅出让公告获悉,此次出让地块中5宗位于南浔区,1宗位于高新区,1宗位于太湖度假区,均为商住用地。

溢价22.79% 相城交建39.88亿摘苏州一宗宅地

武汉78.94亿挂牌10宗地块 江岸区涉宅地块最高出让价30亿

5月31日国土资源局率先挂牌南浔、高新的6宗商住地块。其中,高新区常溪单元02-07F号地块具体位于湖州南太湖高新技术产业园区核心区,出让面积为8.77万平米,建筑面积14.04万平米,容积率1.2-1.6,起价8.55亿元,楼面起价6090元/平米。

7月10日上午,苏州迎来了相城区3宗地块的正式出让,总起价48.88亿元,总出让面积19.04万平方米 ,总建筑面积36.81万平方米,楼面均价13279.03元/平方米。

近日,武汉市自然资源和规划局拟通过挂牌方式出让10宗地块的国有建设用地使用权,总出让面积达到52.1万平方米,起拍总价为78.9445亿元。

而南浔区和孚镇山西港东经营性1号地块位于和孚镇山西港东侧,出让面积3.55万平米,建筑面积5.68万平米,容积率1.0-1.6,起价1.6亿元,楼面起价2815元/平米。

其中,编号苏地2019-WG-25号地块在经过8轮竞价后,由苏州市四城房产置业有限公司以总价39.88亿元竞得,楼面价22715元/平方米,溢价22.79%。

其中,8宗地设置了最高出让价,将于8月30日、9月3日挂牌出让。

南浔区练市镇中心小学南侧地块出让面积6.38万平米,建筑面积12.77万平米㎡,容积率1.6-2.0,起价3.16亿元,楼面起价2475元/平米。

观点地产新媒体获悉,该地块为相城区元和街道纪元路南、澄和路西地块;出让面积97526平方米,建筑面积175546.8平方米,容积率1.8。地块起价32.48亿元,楼面起价18500.02元/平方米。

据观点地产新媒体了解,此次出让土地中,有6宗地块位于主城区内,黄陂区2宗,江夏区2宗,青山区1宗,东湖高新1宗,江岸区1宗,洪山区2宗,汉阳区1宗。此外,共有8宗地块涉及住宅,1宗商业地块,1宗工业地块。

南浔适园单元控规CD-01-02-03C地块出让面积3.68万平米,建筑面积10.3万平米,容积率2.2-2.8,起价8700万元,楼面起价844元/平米。

路劲17.34亿摘苏州相城区宅地 溢价率18.45%

此次出让的地块编号为P098号至P107号,其中编号为P104号的地块起拍价格最高,为19.13亿元。

南浔适园单元控规CD-01-02-04C地块地块出让面积4.29万平米,建筑面积11.58万平米,容积率2.2-2.7,起价9780万元,楼面起价844元/平米。

7月10日,苏州共有8宗地块出让,分别位于相城区、高新区、姑苏区和吴中区。

该地块位于江岸区中山大道与解放公园路交汇处,土地面积2.42万平方米,为住宅、商服、公园与绿地用地,容积率为6.2,最高出让价为30亿元,起拍楼面价为12756元/平方米,最高楼面价为20003元/平方米。

南浔塘南单元CX-05-02-05I-1地块出让面积5.57万平米,建筑面积8.36万平米,容积率1.0-1.5-2.7,起价4870万元,楼面起价583元/㎡。

其中,相城区3宗地块于当天上午率先出让。至中午时分,相城区第三宗地的拍卖也最终落下帷幕,由苏州隽腾房地产开发有限公司以17.334元竞得,楼面价10933元/平方米,溢价率18.45%。

此外,编号为P099号的地块起拍价次之,为12.1亿元。该地块土地面积10.11万平方米,为住宅、道路用地,容积率为1至2.8,最高出让价为16.2亿元,起拍楼面价为4274元/平方米,最高楼面价为5723元/平方米。

值得注意的是,根据出让要求,上述出让地块须不低于绿色建筑一星级标准建设,且于2019年9月1日前开始销售,2020年7月1日前全部开始销售,每期销售商品房面积不少于5万平方米,如整个项目少于5万平方米,则一次性整体销售。

据观点地产新媒体了解,该宗地为相城区黄埭镇康阳路东、春光路南地块,编号苏地2019-WG-24号,为住宅用地。地块出让面积79281平方米,建筑面积158562平方米,容积率2。起价14.64亿元,楼面起价9230.02元/平方米。

无锡28.78亿挂牌8宗地块 总面积28.54万平方米

此外,6月1日,太湖度假区挂出长田漾单元TH-06-03-02地块是此次出让地块中面积最大、起价最高的一宗地。

稍早前,编号苏地2019-WG-25号地块在经过8轮竞价后,由苏州市四城房产置业有限公司以总价39.88亿元竞得,楼面价22715元/平方米,溢价22.79%。

8月1日-2日,江苏无锡共公开挂牌8宗地块,分别是位于新吴区和梁溪区的地块编号锡国土2019-24、25、26、27,江阴市的地块编号橙地2019-C-15、16、17、18,8宗地块总涉及面积28.54万平方米,总起价28.78亿元,均预计9月4号出让。

该地块具体位于湖州太湖旅游度假区长田漾单元,出让面积为13.62万平米,容积率为1.0-1.1,起价13.51亿元。根据出让要求,该宗地西侧阴影区范围内建筑高度须低于15米,其余建筑高度低于18米且该宗地建成后严禁出售或租赁给中华人民共和国境外机构或人员。

编号苏地2019-WG-23号地块,由苏州市联胜置业有限公司以底价17668万元竞得,楼面价5200元/平米。

据观点地产新媒体查阅出让公告获悉,锡国土2019-24号地块位于永乐西路与曹张路交叉口西北侧,为纯住宅地,出让面积1.6万平方米,容积率1.2,建筑面积1.76万平方米,起拍楼面价14236.13元/平方米,最高楼面价18000元/平方米。

苏州8宗地75.4亿成交 南山13.87亿摘苏州高新区宅地

25号地块位于新吴区湘江路与香山路交叉口东北侧,为商住地,出让面积2.31万平方米,容积率2.7,建筑面积5.78万平方米,起拍楼面价7018元/平方米。

7月10日下午,苏州迎来第4宗土拍,为苏州高新区一宅地。地块最终由苏州南山新程房地产开发有限公司摘得,成交总价13.87亿元,成交楼面价15100.7元/平方米,溢价率16.07%。

26号地块位于新吴区新洲路与锡义路交叉口东北侧,为纯住宅地,出让面积4.69万平方米,容积率2.2,建筑面积9.38万平方米,起拍楼面价8878元/平方米。

据观点地产新媒体了解,该宗地位于高新区浒光镇闻鼓路东南、惠昌路西南,地块编号苏地2019-WG-26号,为一宗住宅用地。地块出让面积91834.16平方米,建筑面积91834.16平方米,容积率2.2。起价11.95亿元,楼面起价13009.97元/平方米。

27号地块位于新吴区锡东大道与至礼路交叉口东南侧,为纯住宅地,出让面积7.67万平方米,容积率2.0,建筑面积15.34万平方米,起拍楼面价6300元/平方米。

苏州今日8宗地块已全部成功出让,成交总价75.39亿元。

而橙地2019-C-15号地块于江阴市祝塘镇纵三路东、环北路南、环东路西、镇北路北侧,为纯住宅地,出让面积3.87万平方米,容积率1.8,建筑面积6.97万平方米,地块起价1.4513亿元,楼面起价2083元/平方米。

金茂14亿竞得温州鹿城商住地块 朗诗7.52亿夺宁波江北宅地

16号地块位于江阴市长泾镇东舜豪庭东、东舜路南、长新大道西、规划道路北侧,为纯住宅地,出让面积1.97万平方米,容积率1.7-1.9,建筑面积3.75万平方米,地块起价7403万元,楼面起价1974元/平方米。

7月10日,浙江连续竞价出让8宗涉宅地,其中5宗位于嘉兴海宁,2宗位于温州,1宗位于宁波。8宗地块总出让面积为279.071平方米(合约418.61亩),总起价31亿元。

17号地块位于江阴市顾山镇行政区域范围内东至福民路、南至英才街、西至北大塘、北至府前街,为纯住宅地,出让面积39673㎡,容积率2.25,建筑面积8.9264.25万平方米,地块起价1.7850亿元,楼面起价2000元/平方米。

最终,温州市核心片区九山单元A-11地块经过51轮报价,由金茂以总价14.04亿元竞得,成交楼面价17629.55元/平方米,溢价率23.27%。

18号地块位于江阴市顾山镇行政区域范围内东至福民路、南至府前街、西至北大塘、北至暨南大道,为商住地块,出让面积2.46万平方米,容积率2.2,建筑面积5.4万平方米,地块起价1.21亿元,楼面起价2250元/平方米。

该地块编号为温审资中心土告字2019]52号,位于温州市鹿城区松台街道,出让面积为23254平方米,容积率约为3.42,建筑面积为79639平方米。地块起价11.39亿元,楼面起价14302元/平方米。

广州增城59.97亿挂牌3宗宅地 总最高限价达86.96亿元

出让条件要求,商业兼容比例不大于30%,代建住宅安置房24750平方米,代建出让商业安置用房125平方米,划拨教育≥5070平方米,医疗用房≥1500平方米。

8月2日,广州市规划和自然资源局增城区分局挂牌3宗国有土地使用权,3宗地块分别位于增城区永宁街和荔城街,均为宅地,总起拍价59.97亿元,总最高限价达86.96亿元,将于9月2日上午10时进行限时竞价。

经过261轮报价,宁波江北区地块由朗诗以总价约7.52亿元竞得,成交楼面价14460.00元/平方米,溢价率24.9%。

据观点地产新媒体了解,3宗地块采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式,竞得人须采用装配式建筑的建造方式,装配式建筑面积比例不低于30%。其中2宗地块均位于永宁街塔岗村,起拍总价48.5亿元。

该地块编号为江北区JB12-02-08a,位于江北区庄桥街道,出让面积为25998平方米,土地用途为住宅用地,容积率约为2,建筑面积为51996平方米。地块起价60211万元,楼面起价11580元/平方米。

编号为增城区永宁街塔岗村83101234A18050号的地块,占地面积4.4万平方米,建筑面积不超过13.19万平方米,容积率不大于3,起始价14.5亿元,起拍楼面价10995元/平方米。

江门三地连拍 合生创展9.36亿元连摘两宗

编号为增城区永宁街塔岗村83101234A19094的地块,宗地面积为9.26万平方米,建筑面积不大于32.42万平方米,容积率不大于3.5,挂牌起始价为34亿元,起拍楼面价10489元/平方米。

7月10日,广东江门三宗商住地块入市出让,总起价10.15亿元,总成交价11.02亿元。

而另1宗地位于荔城街罗岗村的地块编号为增城区荔城街罗岗村83001208A19211,宗地面积为3.16万平方米,容积率不大于3,建筑面积不大于9.47万平方米,挂牌起始价为11.47亿元,起拍楼面价12115元/平方米。

最终,合生创展以总价9.36亿元竞得蓬江区杜阮镇灏景园西侧、群华路与杜阮北一路交叉口东北侧A地块和B地块,溢价率分别为8%和5%,按照规定可申请将两宗地合并为一宗地;华以泰地产1.66亿元竞得蓬江区江门大道与龙湾区交汇处东北侧地块,溢价率19%。

金茂10.47亿竞得无锡江阴1宗宅地 楼面价9666.21元/㎡

据观点地产新媒体了解,蓬江区江门大道与龙湾路交汇处东北侧地块,土地用途为住宅、商业用地;出让建设用地面积11746.22平方米,地块容积率1.0

8月2日,无锡江阴市出让3宗宅地,总出让面积131,232㎡,总起价14.2亿元。其中一块位于主城区的澄江街道,另外两块位于璜土镇。

最终,进过7轮竞价,宁波宁兴房地产开发集团有限公司以10.47亿元竞得江阴市澄江街道朝阳关南路东、人民东路南地块,楼面价9666.21元/㎡,溢价率1.75%。

观点地产新媒体查阅公告显示,澄地2019-C-9地块位于江阴市澄江街道朝阳关南路东、人民东路南,出让面积47113㎡,容积率2.3,建筑面积108359.90㎡,起价10.29亿元,楼面起价9500.1元/㎡。

中梁13.3亿元竞得常州钟楼8.36万平米商住地

7月31日,浙江温州出让位于滨江商务区桃花岛的一宗商住地,旭辉以17.41亿元竞得,溢价率2.7%,折合楼面价约12928/平方米。

资料显示,上述地块编号T05--14a地块,位于温州市龙湾区蒲州街道屿田村,占地3.96万平方米,计入容积率建筑面积约13.47万平方米,其中兼容的商业建筑面积≤11882平方米,容积率3.4。

地块起始价16.96亿元,楼面价12594元/平方米,并设有上限价22.06亿元,上限楼面价16381元/平方米。

地块所在区域是以在建高端住宅为主的新兴板块,2公里内目前有5个在售项目,2个待售项目,存量共计约60.7万方,周边有德信招商的博悦湾,绿城的留香园,及新希望项目,板块竞争相对激烈。

另据了解,地块吸引大发、旭辉、招商、中梁等4家房企参与竞拍。

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